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Departamento en venta

USD 310.000

= $ 473,2 M

Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M

Departamento en Venta - Zona: Centro / REF: 2392

Jonas 50 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Dormitorios: 1
Baños: 2
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 1 dormitorio, USD 310.000 (comparada contra 258 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 121,4% por encima de la mediana del set (USD 140.000). Es mas antigua que el tipico del set: 15 años contra 0 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 258
Mediana precio: USD 140.000
Mediana precio/m²: USD 2.850
Mediana m²: 47 m²

Comparar con 258 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

JONAS 50 REF: 2392 DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES. EN BARRIO CENTRO PLAYA. A 3 CUADRAS DEL MAR Edificio: TERRAZAS DE BUNGE Piso: 4º A COMODIDADES: Living, comedor, cocina independiente 2 Baños. 2 dormitorios Vistas al mar Balcón con parrilla Garage Piscina XINTEL(BML-BML-909)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855

Precio del aviso: USD 310.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.502
Sellos y tasas~1%: USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.688.152/mes

Necesitas ingresos por $ 10.752.608/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,8% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona

Super express4 min · 262 m

Munchis5 min · 326 m

Centro Comercial5 min · 335 m

Educacion · 9 en la zona

CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica5 min · 326 m

ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica5 min · 347 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 4 RENE FAVALORO · secundaria · publica6 min · 361 m

Espacios verdes

Plaza Primera4 min · 250 m

Plaza Italia5 min · 298 m

Plaza Independencia12 min · 761 m

Salud

HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico8 min · 487 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jonas 50, Pinamar, Buenos Aires

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