Departamento en venta

USD 65.000

= $ 99,4 M

Cuota UVA desde $ 564.531/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento - venta - Pinamar

Av. Bunge 275 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 1 dormitorio, USD 65.000 (comparada contra 274 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,6% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 274
Mediana precio: USD 140.000
Mediana precio/m²: USD 2.850
Mediana m²: 47 m²

Comparar con 274 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

REF #2267 Departamento en Venta zona Centro Playa. Hermoso depto. de dos ambientes reciclado a nuevo, cocina semi integrada con mesa/barra. Living, dormitorio y baño completo. Calefacción por tiro balanceado, aire acondicionado. XINTEL(BML-BML-1227)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 564.531/mes

Necesitas ingresos por $ 2.258.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,5% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Bunge 275, Pinamar, Buenos Aires

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