Departamento 3 ambientes en VENTA en Pinamar, Centro Playa.

Departamento en venta

USD 390.000

= $ 598,1 M

Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,6 M

Departamento 3 ambientes en VENTA en Pinamar, Centro Playa.

Av Bunge 150 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 3

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 2 dormitorios, USD 390.000 (comparada contra 337 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 92,6% por encima de la mediana del set (USD 202.500). Su antiguedad (8 años) esta en linea con el set (10).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 337
Mediana precio: USD 202.500
Mediana precio/m²: USD 2.734
Mediana m²: 74 m²

Comparar con 337 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Departamento en VENTA de 3 Ambientes en Centro playa, Pinamar. Bunge 150.BTWINS CENTRO, TORRE MAR. UF 4º B. Ref: 3278 Características: -Amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada co barra. -Horno y anafe eléctrico. -Balcón Cerrado con parrilla. -Dormitorio en Suite. -Dormitorio. -Baño completo. 2 Cocheras cubiertas 1 Baulera Espacio guardacoches El edificio cuenta con: -Gimnasio -Laundry Micro cine -kids club -spa -Piscina descubierta y cubierta climatizada. Características edilicias: estructura de hormigón, aberturas de PVC DVH, unidades completamente eléctricas, calefacción por losa radiante. XINTEL(BML-BML-1314)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495

Precio del aviso: USD 390.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.438
Sellos y tasas~1%: USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.397.820/mes

Necesitas ingresos por $ 13.591.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,3% anual

Alquiler esperable

USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud

HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico12 min · 746 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Bunge 150, Pinamar, Buenos Aires

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