2 DEPARTAMENTOS EN BLOCK - Pinamar
Departamento en venta
USD 130.000

2 DEPARTAMENTOS EN BLOCK - Pinamar

Apolo 900 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 6 ambientes, 91 m², USD 130.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.429 contra USD 1.510 de la mediana (-5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.510
Mediana m²
95 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA – 2 DEPARTAMENTOS EN BLOCK Ubicados sobre calle Apolo, entre Calamares y De los Patos, en una zona tranquila y de entorno residencial. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 493 m² y cuenta con dos departamentos en espejo, ideales para renta, vivienda multifamiliar o inversión. Cada unidad dispone de: Luminoso living-comedor con cocina de concepto abierto Una habitación con orientación contrafrente Baño completo Habitación matrimonial con orientación al frente Salida al fondo con patio privado, donde se encuentra el lavadero y parrilla Lote artesanal, comercial y multifamiliar. Superficies: Superficie cubierta: 90,60 m² Superficie semicubierta: 2,20 m² Se venden en block y es una excelente oportunidad para quienes buscan invertir con doble renta o vivir y obtener ingreso adicional. Daniel Aibe CORREDOR PÚBLICO INMO. CMCPD 1155 Disclaimer Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.133.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.534.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.310/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Apolo 900, Pinamar, Buenos Aires

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