DEPARTAMENTO VENTA PINAMAR 5 AMB COCHERA VISTA MAR
Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 200.000 de expensas

DEPARTAMENTO VENTA PINAMAR 5 AMB COCHERA VISTA MAR

Av. del Libertador 1800 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 5 ambientes, 91 m², USD 160.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.758 contra USD 1.510 de la mediana (+16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.510
Mediana m²
95 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN PINAMAR, BUENOS AIRES Este departamento estándar en venta se encuentra ubicado sobre Av. del Libertador en Pinamar, Buenos Aires. Situado en el piso 2 de un edificio de 3 pisos, cuenta con una superficie total construida de 105 m² (91 m² cubiertos, 14 m² semicubiertos). La unidad se distribuye en 5 ambientes, incluyendo 4 habitaciones y 2 baños completos más 1 toilette. Además, incluye 1 cochera cubierta. El estado general del departamento es muy bueno, habiendo sido construido en el año 1984. Cuenta con los siguientes servicios e instalaciones: electricidad, gas natural, internet y teléfono. Los ambientes que componen el departamento son: dormitorio, comedor, baño, cocina, living, lavadero, balcón y toilette. Entre las características destacadas, se encuentra la parrilla y la orientación contrafrente hacia el Este. El edificio Antibes I se caracteriza por su excelente calidad constructiva y se encuentra a solo 50 metros de la Av. del Mar y la Av. Tres Carabelas, en una ubicación privilegiada de Pinamar. El acceso al departamento puede realizarse tanto por escalera como por ascensor, contando con doble circulación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.395.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.581.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.310/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Centro Comercial4 min · 238 m
Super Abasto Norte4 min · 288 m
Chino5 min · 331 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas7 min · 454 m
Plaza de los Alamos11 min · 735 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. del Libertador 1800, Pinamar, Buenos Aires

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