VENTA DEPARTAMENTOS  EN BLOCK PINAMAR
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 120.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTOS EN BLOCK PINAMAR

Del Odiseo 600 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 5 ambientes, 95 m², USD 140.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.474 contra USD 1.510 de la mediana (-2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.510
Mediana m²
95 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Se ofrece a la venta una excelente oportunidad de inversión en el exclusivo Complejo Dunas, ubicado en una de las zonas más buscadas de Pinamar, sobre la calle Del Odiseo, a tan solo 150 metros de la playa. La propiedad se compone de dos departamentos en espejo, situados en segundo piso por escalera, desarrollados bajo una única escritura pero conformados como dos unidades funcionales independientes, lo que brinda gran versatilidad tanto para uso personal como para renta. Cada unidad cuenta con: 3 ambientes, con distribución funcional y muy buena luminosidad 1 baño completo y 1 toilette Playroom, ideal como espacio adicional o tercer dormitorio Balcón privado con parrilla Vista abierta al mar Cochera cubierta propia Ambos departamentos presentan un estilo moderno y confortable, ideales para disfrutar en familia o como inversión turística en una ubicación privilegiada, a pasos del mar. Se venden en block, representando una excelente oportunidad para quienes buscan generar doble renta en una de las zonas más demandadas de la costa. Daniel Aibe CORREDOR PÚBLICO INMO. CMCPD 1155 Disclaimer Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.220.923/mes

Necesitas ingresos por $ 4.883.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.310/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Odiseo 600, Pinamar, Buenos Aires

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