DEPARTAMENTO VENTA PINAMAR TRIPLEX VISTA AL MAR
Departamento en venta
USD 145.000

DEPARTAMENTO VENTA PINAMAR TRIPLEX VISTA AL MAR

Av del Mar & Av Bunge 0 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 5 ambientes, 96 m², USD 145.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.510 contra USD 1.510 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.510
Mediana m²
95 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

TRIPLEX RECICLADO CON VISTA AL MAR AV DEL MAR Y AV BUNGE • VISTA AL MAR • OPORTUNIDAD Ubicado sobre Av. del Mar entre Av. Bunge y Burriquetas, este Triplex de 5 ambientes (3 dormitorios + dependencia de servicio) ofrece amplitud, funcionalidad y una privilegiada vista al mar, en una de las ubicaciones más buscadas de Pinamar. La propiedad cuenta con ingreso independiente (por escalera) por Av. del Mar y se desarrolla en tres plantas. La Unidad Funcional N.º 105 posee una superficie total de 96,17 m², mientras que la COCHERA PROPIA (Unidad Funcional N.º 8) cuenta con una superficie de 8,18 m². Se comercializa completamente equipada y amoblada, lista para disfrutar desde el primer día o como una excelente alternativa de inversión para renta temporaria. Distribución Planta baja * Amplio living comedor con vista al mar. * Aire Acondicionado * Cocina independiente. * Toilette de recepción. * Dependencia de servicio. * Lavadero. * Baño de servicio. Primer piso * Dos cómodos dormitorios con aire acondicionado * Baño completo. Segunda planta * Tercer dormitorio o estudio. * Balcón con parrilla. Características destacadas * Propiedad reciclada, con renovación de pisos, cocina y baños. * Aberturas de aluminio blanco con doble vidrio hermético (DVH). * Excelente luminosidad natural. * Vista al mar desde el living , los cuartos , balcon parriloa y hasta el cuarto de servicio * Balcón con parrilla. * Se vende equipada y amoblada. Su ubicación privilegiada permite disfrutar de la playa a pocos pasos y acceder caminando al centro de Pinamar, combinando el encanto del frente marítimo con la cercanía a una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad frente al mar, con amplios espacios, cochera y lista para habitar, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar en vacaciones o generar renta temporaria. IMPORTANTE: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y han sido suministradas por el propietario. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad, estado parcelario o plano correspondiente. Contactame para coordinar una llamada o para visitarlo !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.264.528/mes

Necesitas ingresos por $ 5.058.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.310/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av del Mar & Av Bunge 0, Pinamar, Buenos Aires

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