Excelente departamento 5 ambientes- Pinamar
Departamento en venta
USD 230.000
+ ARS 70.000 de expensas

Excelente departamento 5 ambientes- Pinamar

De los Delfines 0 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 5 ambientes, 120 m², USD 230.000 (comparada contra 51 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.917 contra USD 2.292 de la mediana (-16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
51
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 2.292
Mediana m²
116 m²
Comparar con 51 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Departamento de 4 ambientes • a metros de la playa • Balneario de referencia La Posta de mar • Se encuentra en 2º piso • en la calle De los Delfines, casi Av. Del mar, Edificio Mercedario. El edificio tiene un solo departamento por piso, son solo 3 plantas Tiene Ascensor • Se ingresa al living, donde hay sillones con mesa ratona grande, y TV de 29" Luego avanzando un comedor con una mesa de vidrio amplia. Una cocina muy bien equipada, con microondas, pava eléctrica etc. 3 habitaciones, una matrimonial con baño en suite, muy amplio con bañera. Las otras dos habitaciones con dos camas de una plaza y un baño completo para compartir con bañera. Dos balcones semicubiertos uno frente al mar, otro lateral con vista al mar Una terraza de contrafrente Una parrilla para compartir • en Garaje cubierto subterraneo • Gas natural • Calefaccion por tiro balenceado • Excelente estado -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.005.802/mes

Necesitas ingresos por $ 8.023.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
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Churreria El Topo7 min · 419 m
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Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica14 min · 878 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De los Delfines 0, Pinamar, Buenos Aires

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