Departamento en venta en Aqua Viva · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 390.000

Departamento en venta en Aqua Viva · 4 ambientes

Departamento en Venta en Pinamar 4 Ambientes con Vista Al Ma

Av. Del Mar, Pinamar 1800 · Aqua Viva, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Aqua Viva, 4 ambientes, 88 m², USD 390.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 13,3% desde el 28/07/2026 (de USD 450.000 a USD 390.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento en Venta con vista directa al mar en Pinamar! *Primera línea de edificación *Pallier privado *Habitación principal en suite *2 habitaciones *1 baño completo *cochera y baulera *Edificio con gimnasio y Piscina *Los baños están hecho a nuevos con porcelanato travertino italiano *Cortinas automatizadas *Aire central frío calor nuevo *Edificio Aqua Viva 2do piso 88 m2 cubiertos , 3 m2 baulera y 10,58m2 cochera Información Adicional: Tipo de costa: Costa mar Tipo de vista: Vista mar Agua caliente Agua caliente central Aire acondicionado individual Calefacción Desayunador Gas natural Hogar a leña Losa radiante Muebles de cocina ABL Calefacción Gas natural Aire acondicionado central Espacio para vehículo Gimnasio Termotanque Cancha de futbol Cancha de tenis Características y servicios del edificio: Cantidad de cocheras: 1 Tipo de frente: Otro Tipo de vista: Vista mar Tipo de costa: Costa mar ABL Agua corriente Calefacción Electricidad Gas natural Internet Seguridad Teléfono Videocable Vigilancia Ambientes: Pileta Servicios: Gas Otros Servicios: Aire Acondicionado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.371.013/mes

Necesitas ingresos por $ 13.484.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Centro Comercial13 min · 803 m
Super Abasto Norte13 min · 827 m
Chino13 min · 832 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas16 min · 998 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total
USD 450.000USD 390.00012 de jun de 202628 de jul de 2026
  1. 28 de jul de 2026USD 450.000 → USD 390.000-13.33%

Ubicacion

Av. Del Mar, Pinamar 1800, Aqua Viva, Pinamar, Buenos Aires

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