DEPARTAMENTO DUPLEX CUATRO AMBIENTES VENTA PINAMAR

Departamento en venta

USD 75.000

+ ARS 53.000 de expensas

= $ 115,7 M

Cuota UVA desde $ 657.261/mes · ingresos $ 2,6 M

DEPARTAMENTO DUPLEX CUATRO AMBIENTES VENTA PINAMAR

De los Langostinos 1000 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 56 m²
Sup. total: 76 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 4 ambientes, 56 m², USD 75.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.339 contra USD 1.866 de la mediana (-28,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 125.000
Mediana precio/m²: USD 1.866
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 15 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Departamento en Venta – Pinamar Segundo piso por escalera | Dúplex | Cochera incluida Hermoso departamento tipo dúplex ubicado en una zona tranquila, rodeada de naturaleza, ideal para disfrutar todo el año o como inversión vacacional. La propiedad cuenta con servicios completos: cloacas, agua de red y gas natural. Planta baja: Cocina privada Living–comedor con salida a balcón Habitación amplia y luminosa Baño Planta alta: Habitación individual Baño completo Playroom Espacio multiuso Extras: Parrilla compartida Cochera propia Una opción cómoda, funcional y con excelente entorno natural, a minutos de las principales atracciones de Pinamar. APTO CRÉDITO

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~1%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.261/mes

Necesitas ingresos por $ 2.629.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

24,8% anual

Alquiler esperable

USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Chino13 min · 812 m

Super Abasto Norte13 min · 848 m

Centro Comercial14 min · 879 m

Educacion

JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica15 min · 981 m

Espacios verdes

Plaza de las Fragatas13 min · 841 m

Plaza Independencia13 min · 842 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De los Langostinos 1000, Pinamar, Buenos Aires

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