DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA EN PINAMAR
Departamento en venta
USD 89.000
+ ARS 543.000 de expensas

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA EN PINAMAR

Avenida Eolo 100 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 4 ambientes, 52 m², USD 89.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,3% por debajo de la mediana del set (USD 129.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.712 contra USD 2.587 de la mediana (-33,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 129.500
Mediana precio/m²
USD 2.587
Mediana m²
53 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA A METROS DEL MAR – PINAMAR Ubicado en Eolo 101, dentro del edificio Paxapoga, este departamento se destaca por su excelente ubicación, a pocos metros del mar y con rápido acceso a la playa. La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor, cocina funcional con barra desayunadora, lavadero, tres habitaciones y baño completo. Dispone además de un agradable balcón rodeado de vegetación, ideal para disfrutar del entorno costero. El edificio ofrece parrillas de uso común y la unidad posee cochera descubierta. Una excelente opción para vivienda permanente, vacaciones o inversión, en un sector privilegiado de Pinamar cercano al mar. SUPERFICIES: * Superficie cubierta: 52,20 m² * Superficie semicubierta: 8,43 m² * Superficie total: 60,63 m² CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: * Primer Piso por Escalera * 4 ambientes * 3 habitaciones * Balcón * Lavadero * Cochera descubierta * Parrillas de uso común * Gas Natural * Edificio Paxapoga * A metros del mar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 776.917/mes

Necesitas ingresos por $ 3.107.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.275/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Eolo 100, Pinamar, Buenos Aires

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