DEPARTAMENTO VENTA CUATRO AMBIENTES MAR DE OSTENDE

Departamento en venta

USD 108.000

= $ 165,8 M

Cuota UVA desde $ 941.855/mes · ingresos $ 3,8 M

DEPARTAMENTO VENTA CUATRO AMBIENTES MAR DE OSTENDE

San Martin 200 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 85 m²
Sup. total: 104 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 4 ambientes, 85 m², USD 108.000 (comparada contra 46 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.271 contra USD 2.020 de la mediana (-37,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 46
Mediana precio: USD 180.000
Mediana precio/m²: USD 2.020
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 46 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Bienvenidos a esta increíble oportunidad de adquirir este departamento cuatro ambientes en Mar De Ostende a tan solo 100 metros del mar. ubicada en calle San Martin al 200 y Del Valle. Características Destacadas: •NO PAGA EXPENSAS •Apta credito •Gas Natural • Amplio y super luminoso • Totalmente equipado • Muy buena rentabilidad. • Segundo piso por escalera • Una cuadra del mar • Excelente ubicación Distribución: Al ingresar: • living/comedor amplio • Cocina funcional • Habitación con su placar • Baño completo • Salida a un balcón amplio con parrilla, desde el living. Planta alta: •Dos habitaciones con grandes ventanales y hermosas vistas. •Baño completo •Terraza Exterior: • Espacio designado para estacionar No dejes pasar esta oportunidad de adquirir esta propiedad a este excelente valor. Contáctanos hoy mismo para programar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 115.614

Precio del aviso: USD 108.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.614
Sellos y tasas~1%: USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 941.855/mes

Necesitas ingresos por $ 3.767.420/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16,1% anual

Alquiler esperable

USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin 200, Pinamar, Buenos Aires

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