Departamento en venta

USD 78.000

= $ 119,7 M

Cuota UVA desde $ 680.229/mes · ingresos $ 2,7 M

Venta Dúplex Pinamar Sin Expensas

Del Cazón 1900 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 69 m²
Sup. total: 71 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 4 ambientes, 69 m², USD 78.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por debajo de la mediana del set (USD 147.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.130 contra USD 2.111 de la mediana (-46,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 147.500
Mediana precio/m²: USD 2.111
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 12 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Muy buen dúplex en calle del Cazón 1900 , muy próximo al centro de todo el año de Pinamar. La propiedad se desarrolla en dos plantas. En planta baja posee un living comedor cómodo, con salida directa a un patio con lavadero y parrilla, ideal para reuniones, y una cocina completa. En planta alta se encuentra el sector privado, con 3 dormitorios y 1 baño completo. Además, cuenta con Gas Natural, espacio guardacoches y un punto importante: sin expensas. ** Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. **

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499

Precio del aviso: USD 78.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.888
Sellos y tasas~1%: USD 780
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 680.229/mes

Necesitas ingresos por $ 2.720.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

22,3% anual

Alquiler esperable

USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Cazón 1900, Pinamar, Buenos Aires

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