Venta de TRIPLEX  en Pinamar a una cuadra del mar
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 80.000 de expensas

Venta de TRIPLEX en Pinamar a una cuadra del mar

Del Caracol y de Las Almejas 0 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 4 ambientes, 91 m², USD 95.000 (comparada contra 46 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,5% por debajo de la mediana del set (USD 188.100): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.044 contra USD 2.046 de la mediana (-49,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
46
Mediana precio
USD 188.100
Mediana precio/m²
USD 2.046
Mediana m²
90 m²
Comparar con 46 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO TRIPLEX 4 AMBIENTES EN VENTA EN PINAMAR, BUENOS AIRES Este moderno departamento dúplex se encuentra ubicado en una excelente zona de Pinamar, a tan solo unos 50 mts del mar. Con una superficie total construida 67 MTS ², distribuidos en 4 ambientes, es la opción ideal tanto para familias como para quienes buscan una propiedad de vacaciones. La unidad, situado un edificio , cuenta con 3 amplias habitaciones y 2 baños completos, más un práctico toilette. Su diseño funcional y bien distribuido incluye un cómodo living-comedor, una cocina integrada y un lavadero independiente. Además, dispone de una generosa zona exterior semicubierta y un patio descubierto, ideal para disfrutar del aire libre. CUENTA CON GAS NATURAL IDEAL VIVIENDA PERMANENTE, APTO CREDITO . UNIDAD FUNCIONAL 5 A LA VENTA Entre sus características destacadas, el departamento posee placard, es apto para uso turístico y cuenta con acceso a áreas verdes comunes. La propiedad, construida en 1987, se encuentra en muy buen estado general, lista para ser habitada. La ubicación privilegiada de este triplex, a pasos de la playa y de los principales servicios, lo convierten en una opción práctica y atractiva, ya sea como hogar permanente o como propiedad de descanso. No dudes en concertar una visita para conocer en persona esta excelente oportunidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 828.484/mes

Necesitas ingresos por $ 3.313.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Autoservicio Elie2 min · 151 m
Churreria El Topo3 min · 182 m
Churreria El Topo #SinTacc3 min · 202 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica11 min · 706 m
Espacios verdes
Plaza Primera15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Caracol y de Las Almejas 0, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Departamento en venta
WhatsApp