Departamento Venta Pinamar - Dúplex 4 amb.
Departamento en venta
USD 188.100
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento Venta Pinamar - Dúplex 4 amb.

Avenida Eolo 100 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 4 ambientes, 90 m², USD 188.100 (comparada contra 45 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 2.090 contra USD 2.000 de la mediana (+4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
45
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
90 m²
Comparar con 45 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Ubicado a una cuadra del mar y a cinco del centro comercial, dentro del edificio “Espacios Eolo”, situado en Eolo 160 entre Av. del Libertador y Del Odiseo – Pinamar. La Unidad Departamento en Dúplex de 4 ambientes, distribuido en dos niveles: • Planta principal: living comedor con cocina integrada, toilette y terraza con parrilla individual y vista al mar. • Primer nivel: dormitorio en suite con baño, segundo dormitorio, tercer dormitorio o estar/escritorio, y baño completo. La unidad posee baulera. Superficie cubierta: 90 m² Superficie semicubierta: 24 m² Superficie total: 114 m² OPCIONAL: COCHERA. CON POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN HASTA EN 6 CUOTAS! Servicios comunes: Sala de juegos, SUM, piscina con solárium, laundry, jardines con riego automático y sistema de cámaras de vigilancia. No te pierdas esta oportunidad de tener tu departamento a metros del mar, con excelentes prestaciones, gran potencial de renta y una ubicación ideal para disfrutar Pinamar todo el año!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 201.361
Precio del aviso
USD 188.100
Escritura y honorarios~2%
USD 4.552
Sellos y tasas~1%
USD 1.881
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.640.397/mes

Necesitas ingresos por $ 6.561.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.025) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Eolo 100, Pinamar, Buenos Aires

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