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Departamento Venta Pinamar - Tríplex permuta
Avenida Eolo 100 · Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 96 m²
- Sup. total
- 128 m²
Departamento en Pinamar, 4 ambientes, 96 m², USD 188.100 (comparada contra 52 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 194.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.959 contra USD 2.074 de la mediana (-5,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 52
- Mediana precio
- USD 194.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.074
- Mediana m²
- 94 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 188.100
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.552
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.881
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.828
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.561.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.025) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Eolo 100, Pinamar, Buenos Aires