Departamento Venta Pinamar - Triplex permuta
Departamento en venta
USD 197.600
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento Venta Pinamar - Triplex permuta

Avenida Eolo 100 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 4 ambientes, 96 m², USD 197.600 (comparada contra 52 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 191.050). El m² sale USD 2.058 contra USD 2.071 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
52
Mediana precio
USD 191.050
Mediana precio/m²
USD 2.071
Mediana m²
94 m²
Comparar con 52 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Ubicado a una cuadra del mar y a cinco del centro comercial, dentro del edificio “Espacios Eolo”, situado en Eolo 160 entre Av. del Libertador y Del Odiseo – Pinamar. La Unidad (UF 9): Departamento de 4 ambientes en tríplex, distribuido en tres niveles: • Planta principal: living comedor con cocina integrada, toilette y terraza con parrilla individual. • Primer nivel: dormitorio en suite con baño completo y estar íntimo/escritorio adaptable a dormitorio. • Segundo nivel: dormitorio en suite con baño completo y terraza privada con vista al mar. La unidad posee baulera. Superficie cubierta: 96 m² Superficie semicubierta: 32 m² Superficie total: 128 m² Servicios comunes: Sala de juegos, SUM, piscina con solárium, laundry, jardines con riego automático y sistema de cámaras de vigilancia. Unidad en tríplex con terraza privada y vista al mar, dentro de un edificio con excelentes terminaciones y servicios. *** Se acepta hasta un 50% del valor en permuta por otra propiedad en Pinamar o CABA, vehículo o financiación a convenir. *** *** POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN *** ANTICIPO + CUOTAS *** POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERA CUBIERTA *** CONTADO: USD 22.000 O INCLUIRLA EN LA FINANCIACIÓN DE LA UNIDAD.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.531
Precio del aviso
USD 197.600
Escritura y honorarios~2%
USD 4.782
Sellos y tasas~1%
USD 1.976
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.173

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.723.246/mes

Necesitas ingresos por $ 6.892.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Eolo 100, Pinamar, Buenos Aires

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