VENTA DUPLEX PINAMAR BUNGE 3 AMBIENTES
Departamento en venta
USD 82.000
+ ARS 50.000 de expensas

VENTA DUPLEX PINAMAR BUNGE 3 AMBIENTES

Juno 0 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 4 ambientes, 93 m², USD 82.000 (comparada contra 48 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,4% por debajo de la mediana del set (USD 184.050): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 882 contra USD 2.020 de la mediana (-56,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
48
Mediana precio
USD 184.050
Mediana precio/m²
USD 2.020
Mediana m²
91 m²
Comparar con 48 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Triplex en venta en Pinamar – Excelente ubicación Ubicado en calle Juno 23, a tan solo 100 metros de Av. Bunge, detrás de la nueva y exclusiva zona conocida como Pinamar Hollywood (Bunge entre Intermédanos y Tridente). Además, se encuentra a 50 metros de calle Jason y a 100 metros del colegio Tierras del Sur, en un entorno muy buscado tanto para residencia permanente como para disfrutar en verano. El triplex cuenta con una ubicación privilegiada frente a un pulmón verde, lo que aporta amplitud visual, tranquilidad y excelente entorno. Distribución: Planta baja Ingreso Living comedor Cocina integrada En la parte posterior, una parrilla con espacio privado y acceso a un jardín con área verde del complejo, que brinda gran amplitud y conexión con el exterior. Primer piso Dos dormitorios amplios y luminosos con placares Techos de madera con excelente caída Baño completo, amplio y en excelente estado Tercer piso Ambiente adicional ideal como tercer dormitorio, playroom, estudio o espacio de trabajo Una propiedad funcional, luminosa y ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento de Pinamar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.112/mes

Necesitas ingresos por $ 2.860.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juno 0, Pinamar, Buenos Aires

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