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Departamento · 116m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Del Juncal, Pinamar, Partido de Pinamar, Buenos Aires, 7167, Argentina · Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 116 m²
- Sup. total
- 164 m²
Departamento en Pinamar, 4 ambientes, 116 m², USD 448.540 (comparada contra 168 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 49,5% por encima de la mediana del set (USD 300.000). El m² sale USD 3.867 contra USD 2.611 de la mediana (+48,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 168
- Mediana precio
- USD 300.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.611
- Mediana m²
- 115 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 448.540
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.855
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.485
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.282
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 16.032.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.135) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Del Juncal, Pinamar, Partido de Pinamar, Buenos Aires, 7167, Argentina, Pinamar, Buenos Aires