Departamento en venta en Zona Duplex · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 124.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Zona Duplex · 3 ambientes

Duplex Departamento Venta Pinamar Tres ambientes

Avenida Martín Pescador 1100 · Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Duplex, 3 ambientes, 63 m², USD 124.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,6% por encima de la mediana del set (USD 93.500). El m² sale USD 1.968 contra USD 1.462 de la mediana (+34,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 93.500
Mediana precio/m²
USD 1.462
Mediana m²
63 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Zona Duplex

Descripcion

PINAMAR CHICO APARTS Complejo moderno en Pinamar En una de las zonas más buscadas de la ciudad, te presentamos este complejo cerrado de estilo único, ubicado en Martín Pescador 1177, entre Shaw y Valle Fértil. Calle asfaltada, entorno residencial y excelente accesibilidad. Sobre el complejo Un total de 10 unidades, diseño moderno y espacios comunes ideales para disfrutar en familia: -Piscina de uso común -Jardín parquizado y solárium -Cocheras descubiertas asignadas frente al complejo -Cámaras de seguridad y acceso cerrado exclusivo para propietarios e inquilinos Unidad N°3 – Distribuida en dos plantas Planta baja: -Ingreso con deck privado de madera con vista a la piscina y el jardín -Living luminoso -Toilette de recepción con ducha -Cocina-comedor integrada -Patio individual con parrilla Planta alta: -Dormitorio secundario: dos camas de una plaza, placard y ventilador de techo -Dormitorio principal: cama matrimonial, aire acondicionado y placard -Baño completo con bañera Detalles y confort Gas natural Calefacción por tiro balanceado en todos los ambientes Excelente estado de mantenimiento Seguridad y privacidad garantizadas Una propiedad lista para disfrutar, ideal tanto como inversión para renta vacacional o para vivir todo el año. Ubicación privilegiada + comodidades premium = excelente oportunidad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 132.742
Precio del aviso
USD 124.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.001
Sellos y tasas~1%
USD 1.240
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.081.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.325.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Duplex

Mediana del barrio
USD 126.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 124.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Duplex es USD 126.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Martín Pescador 1100, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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