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Departamento en venta en Zona Duplex · 3 ambientes
Duplex Departamento Venta Pinamar Tres ambientes
Avenida Martín Pescador 1100 · Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Sup. total
- 94 m²
Departamento en Zona Duplex, 3 ambientes, 63 m², USD 124.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 32,6% por encima de la mediana del set (USD 93.500). El m² sale USD 1.968 contra USD 1.462 de la mediana (+34,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 93.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.462
- Mediana m²
- 63 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 124.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.001
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.240
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.501
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.325.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Zona Duplex
- Mediana del barrio
- USD 126.500
- Avisos relevados
- 20
- Esta propiedad
- USD 124.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Duplex es USD 126.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Avenida Martín Pescador 1100, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires
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