Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000

Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes

Departamento - Venta - Argentina, PINAMAR - Bunge 730

Bunge 700, Piso 4 · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 80 m², USD 220.000 (comparada contra 134 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 2.750 contra USD 2.929 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
134
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 2.929
Mediana m²
77 m²
Comparar con 134 propiedades similares
2 dorm en Pinamar

Descripcion

Venta de Departamento 2 DORMITORIOS, PINAMAR! En el corazón de Pinamar, sobre la reconocida Avenida Bunge y a pocas cuadras del mar, se encuentra este moderno departamento de 3 ambientes, ubicado en el prestigioso Edificio Estilo Pinamar. Diseñado en una sola planta, ofrece comodidad, funcionalidad y detalles de calidad en cada uno de sus espacios. Al ingresar, te recibe un amplio y luminoso living-comedor integrado con la cocina, la cual esta equipada con una barra de desayuno que invita a compartir momentos en familia o con amigos. Este espacio, pensado para el confort diario, se conecta directamente con un espectacular balcón aterrazado que incluye parrilla, ideal para disfrutar de almuerzos al aire libre, reuniones o simplemente relajarte mientras disfrutas de la vista a la arboleda. El dormitorio principal, diseñado en suite, asegura privacidad y cuenta con detalles de diseño que potencian su confort. Además, el departamento dispone de un baño completo adicional, perfecto para atender las necesidades de los invitados o de los demás integrantes del hogar. La calidad constructiva es un sello distintivo de esta propiedad. Las aberturas en PVC con cámara de aire no solo ofrecen un excelente aislamiento térmico y acústico, sino que también realzan la estética del lugar. El sistema de losa radiante con caldera individual asegura una climatización perfecta durante todo el año, adaptándose a tus necesidades. El edificio ofrece amenities de primer nivel en su último piso, pensados para maximizar tu experiencia de vida. Aquí encontrarás una piscina ideal para disfrutar en los días soleados, una sala de juegos perfecta para el entretenimiento, un solárium para relajarte y un ascensor de última generación que facilita el acceso a todos los niveles. Además, la propiedad incluye una cochera cubierta de 12,5 m², proporcionando seguridad y comodidad para tu vehículo. Con una superficie total de 112,5 m², distribuidos en 80 m² cubiertos, 20 m² semicubiertos y la cochera cubierta, este departamento ofrece un equilibrio perfecto entre espacio, ubicación y diseño. Ya sea como inversión, segunda residencia o vivienda permanente, esta propiedad reúne todas las características necesarias para convertirse en el lugar de tus sueños. Ingreso peatonal por ambas calles, cochera desde la calle del Jonas. Cuenta además con baulera. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en uno de los destinos más exclusivos de la costa argentina. ¡Consúltanos para más información o para coordinar una visita personalizada!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.915.969/mes

Necesitas ingresos por $ 7.663.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 10816 min · 364 m
La Jirafa · Rivadavia 10986 min · 389 m
Disco6 min · 405 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO DIVISADERO · secundaria · privada5 min · 320 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica5 min · 325 m
LENGUITAS · inicial · privada7 min · 446 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Italia7 min · 473 m
Plaza Primera9 min · 579 m
Plaza Independencia14 min · 882 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico9 min · 563 m
POLICONSULTORIOS PINAMED SALUD · centro de salud · privado12 min · 757 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado12 min · 769 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 208.000
Tendencia (4 semanas)
▼-16.5%
Esta propiedad
USD 220.000+5.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 220.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 186 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bunge 700, Piso 4, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Pinamar

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Departamento en venta
WhatsApp