Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 205.000

Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes

Venta Departamento Pinamar Centro con amenities

Avenida Arquitecto Jorge Bunge al 1800 · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 76 m², USD 205.000 (comparada contra 162 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.697 contra USD 3.015 de la mediana (-10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
162
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 3.015
Mediana m²
74 m²
Comparar con 162 propiedades similares
2 dorm en Pinamar

Descripcion

Departamento 3 ambientes en venta Pinamar Centro con amenitiesUbicación premium | Balcón con parrilla | Cochera y baulera Características y equipamiento • Calefacción por radiadores con gas natural • Pisos de porcelanato • Carpinterías con DVH (doble vidriado hermético) Edificio y amenities • Pileta descubierta con solárium • Pileta climatizada • Jacuzzi y sauna • Gimnasio • Vestuarios con cambiadores • Estacionamiento subterráneo • Baulera Ubicado sobre la principal de Pinamar, este departamento combina confort, calidad constructiva y acceso inmediato al centro, ideal tanto para vivienda permanente como inversión. La unidad cuenta con 76 m2 cubiertos y 10 m2 semicubiertos, distribuidos en 3 ambientes con excelente funcionalidad. Distribución Al ingresar, se desarrolla un living comedor luminoso, con salida a un balcón semicubierto con parrilla, perfecto para disfrutar durante todo el año. La cocina se encuentra integrada, separada por una barra desayunadora, totalmente equipada e incluye espacio para lavarropas. El área privada cuenta con dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo, bien distribuido. Una propiedad que se destaca por su ubicación estratégica, comodidad y amenities de categoría, ofreciendo una experiencia completa para disfrutar Pinamar durante todo el año. Mirá el video completo de la propiedad y consúltanos todo lo que necesites. Las dimensiones mencionadas son estimativas y con fines meramente orientativos. Las medidas exactas se determinarán a partir del título de propiedad correspondiente. Todas las transacciones son gestionadas y formalizadas por Daniel Fernández, Martillero y Corredor Inmobiliario, registrado en Tomo III, Folio 1001, Matrícula 1655, CMCD.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.793.370/mes

Necesitas ingresos por $ 7.173.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Arquitecto Jorge Bunge al 1800, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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