Venta departamento en Pinamar-3 amb zona centro
Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 210.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta departamento en Pinamar-3 amb zona centro

Avenida del Valle Fértil 700 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 77 m², USD 98.000 (comparada contra 719 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,3% por debajo de la mediana del set (USD 197.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.273 contra USD 2.651 de la mediana (-52,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
719
Mediana precio
USD 197.000
Mediana precio/m²
USD 2.651
Mediana m²
74 m²
Comparar con 719 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Paula Bianco Departamento en venta – 3 ambientes con cochera. Excelente oportunidad de adquirir un cómodo departamento de 3 ambientes en un complejo con parque y pileta. Superficie: 77 m² Ubicación: 2° piso, con acceso por ascensor El departamento cuenta con: Living comedor con cocina integrada, totalmente equipado. 2 habitaciones con placard. 1 baño completo y 1 toilette. Cochera propia en subsuelo. Espacio exclusivo para guarda de cuatriciclos, con acceso independiente, ideal para alquiler o uso personal. El departamento se entrega amoblado tal como se vé en las fotos listo para habitar o para alquiler temporario. El complejo posee parque y pileta. Se encuentra a pocas cuadras del centro de Pinamar y Av. Bunge. Consultanos para coordinar una visita o recibir más información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.226/mes

Necesitas ingresos por $ 3.464.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Valle Fértil 700, Pinamar, Buenos Aires

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