Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 410.000

Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes

Departamento en Venta Pinamar Norte The Kalem Piscina

THE Kalem 1 Pinamar Norte · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 94 m², USD 410.000 (comparada contra 243 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,3% por encima de la mediana del set (USD 232.500). El m² sale USD 4.362 contra USD 2.673 de la mediana (+63,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
243
Mediana precio
USD 232.500
Mediana precio/m²
USD 2.673
Mediana m²
84 m²
Comparar con 243 propiedades similares
2 dorm en Pinamar

Descripcion

THE KALEM 1 DEPARTAMENTO PREMIUM EN PINAMAR NORTE con Terraza con Parrilla y Piscina Propia! Unidad que se destaca por su orientación, amplitud y soñada vista abierta al bosque! UNIDAD 3 ambientes PREMIUM con Piscina 154.80 metros cuadrados totales. 94.80 metros cubiertos. 60 metros terraza. Cuenta con Estar Comedor, Cocina integrada, Lavadero, 2 dormitorios, uno de ellos en Máster Suite con Vestidor y Baño privado, segundo Baño Completo. Amplia Terraza con parrilla y piscina. EQUIPAMIENTO INCLUIDO / POSIBILIDAD DE PRESENTAR PROPUESTAS DE PAGO. COCHERAS DISPONIBLES. El proyecto Pensado bajo el concepto de casas verticales con altos estándares de calidad, diseño y confort pero con la practicidad de un departamento. Su arquitectura Unidades de 2, 3 y 4 ambientes, en el que se destacan sus grandes ventanales que permiten gran amplitud visual hacia el verde de su entorno. Con diseño minimalista y funcional, materiales de excelente calidad y detalles de categoría se convierte en una gran opción para quienes buscan mayor bienestar. Amenities Hall de acceso en doble altura con asesores de última generación. Salón de Usos Múltiples con cocina, servicios, depósito y parrilla. Piscina in out climatizada con Solárium. Gimnasio. SPA. Accesos con cerraduras digitales. Sistema de Monitoreo con Cámaras perimetrales y en cada acceso. Portón vehicular automatizado. Especificaciones técnicas de las unidades: Carpinterías en PVC. Doble vidriado hermético de seguridad. Calefacción por losa radiante. Pisos de porcelanato. placards de piso a techo con interiores completos. En cocinas: Mesadas de Silestone. Horno y anafe eléctricos CANDY. En exterior: Parrillas. Barandas con pasamano de aluminio. Si es de tu interés contactanos! Con gusto vamos a asesorarte! Lic. Cecilia Pocquet Martillero/Corredor responsable Matrícula 773 CMCPDJLM AVISO LEGAL: Las descripciones funcionales y arquitectónicas, impuestos y servicios, fotos, medidas y valores de expensas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la fecha de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes con lo que surge de facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las respectivas verificaciones previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ante cualquier duda sobre la información recibida o disponible en nuestra web por favor consúltenos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 438.905
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~1%
USD 4.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.663.832/mes

Necesitas ingresos por $ 14.655.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
Esta propiedad
USD 410.000+159.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 410.00015 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 501 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

THE Kalem 1 Pinamar Norte, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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