Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 230.000

Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes

Piscina Privada Pinamar a Estrenar

Simbad el marino al 200 · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 70 m², USD 230.000 (comparada contra 123 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 3.286 contra USD 2.926 de la mediana (+12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
123
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 2.926
Mediana m²
71 m²
Comparar con 123 propiedades similares
2 dorm en Pinamar

Descripcion

50 % de anticipo y 12 cuotas fijas. Toma de vehículos y/o terrenos en Pinamar: se consideran opciones de intercambio EL DEPARTAMENTO 3 ambientes, segundo piso, 2 dormitorios 1 en suite, total 2 baños. Balcon amplio con Piscina Privada de 5.10 MT2, para disfrutar de todas las comodidades en verano, La propiedad cuenta con terminaciones y amenidades de alta calidad que la hacen destacar. Cuenta con patio privado seco. Un dormitorio y un baño grande. Cochera subterránea. Superficie: Cubierta: 58,68 mt 2, Balcon: 13.20 mt 2 Total cubierta: 65.28 mt 2 Garantía: Garantía de 1 año: para los artefactos eléctricos provistos por la empresa, a partir de la toma de posesión de la vivienda. Financiación: Anticipo de 50% + 12 cuotas fijas en dólares. Se escuchan propuestas. CARACTERíSTICAS CONSTRUCTIVAS A continuación, se detallan algunas de las características más relevantes: -Pisos y revestimientos: Piso y zócalo de porcelanato Revestimiento cerámico en baños y cocina -Cocina: Barra con bajo mesadas en melamina Mesadas de granito Grifería de mesada Piazza o similar Pileta de acero inoxidable Anafe y horno eléctricos -Termotanque eléctrico para agua caliente -Baño: Equipado con lavatorio, inodoro, bidet (Piazza o similar) Receptáculo de ducha in situ y griferías Piazza o similar -Climatización: Pre-instalación para climatización por aire acondicionado frío/calor. -Cielorrasos: Cielorrasos suspendidos de Durlock en interiores o hormigón visto (según diseño) -Instalación eléctrica: Instalación eléctrica completa, sin artefactos de iluminación -Carpinterías: Carpinterías de aluminio línea Módena o A30 de Aluar (según dimensiones del paño) con DVH Puertas placa interiores (MDF línea americana o enchapadas en madera) con marco y contramarco de madera maciza -Placares: Placares con módulo de cajones, estante y barral en melamina blanca Frentes con puertas corredizas en melamina color o texturada EL PROYECTO / EMPRENDIMIENTO Edificio Argentina Beach. Desarrollo de 37 unidades. Consular unidades frente al Mar. 9 Proyecto de Exclusivos Departamentos en venta en Pozo en Pinamar Sur, a mts del Mar y del Centro. Simbad el Marino entre Libertador y Del Odiseo. AMENIDADES: -Pileta común: en patio del edificio -SUM: amplio SUM con parrilla y cocina completa para reuniones -Gimnasio -Micro cine -Parrilla -Espacio laundry en cada piso -Cocheras: cocheras amplias cubierta y espacio lava cuatriciclos Descripción del proyecto: Departamentos en Venta en Pinamar Sur, ubicación exclusiva: a metros del mar y del centro de Pinamar Sur. Departamentos de 2 y 3 ambientes con balcón y parrilla individual. Terminaciones de alta calidad: piso y zócalo de porcelanato, revestimiento cerámico en baños y cocina, cocina con barra equipada, cielorrasos suspendidos de Durlock, carpinterías de aluminio línea Modena o A 30 de Aluar con DVH Piscina común: en patio del edificio Solarium: espacio para disfrutar del sol y la vista Gimnasio: equipado para mantener una vida saludable Micro cine: espacio para disfrutar de películas y contenido multimedia Laundry: en cada piso para mayor comodidad Cocheras amplias: fijas y cubiertas para cada unidad. Consultar por unidades disponibles! No te pierdas esta oportunidad, contactanos para obtener más información y agendar una visita! 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Lic. Laura A. Batan CUCICBA Matricula 9786 Tomo 2 Folio 65 • CMCPDJ 887 Folio 96 8 Tomo II, adherida al Sistema Coldwell Banker Goyena Real Estate S.R.L., CUIT -9, Víctor Martínez 419, Caballito, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.992.867/mes

Necesitas ingresos por $ 7.971.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Plaza del Anfiteatro10 min · 636 m
Plaza Italia13 min · 849 m
Plaza Manuel Justo Guerrero15 min · 983 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-15.3%
Esta propiedad
USD 230.000+9.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 230.00015 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 211 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Simbad el marino al 200, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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