Departamento en venta en Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 270.000
+ ARS 290.000 de expensas

Departamento en venta en Norte · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes con jardín pinamar

Boulevard Florentino Ameghino 600 · Norte, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Norte, 3 ambientes, 73 m², USD 270.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 267.500). El m² sale USD 3.699 contra USD 3.993 de la mediana (-7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 267.500
Mediana precio/m²
USD 3.993
Mediana m²
67 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Norte

Descripcion

Moderno Departamento de 3 Ambientes en Planta Baja – Edificio Foresta, Pinamar Norte Boulevard Florentino Ameghino 635 Este cómodo y luminoso departamento en planta baja combina diseño contemporáneo, funcionalidad y entorno natural. Ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar tus vacaciones en la mejor zona de Pinamar Norte. Características de la unidad: Superficie cubierta: 72,72 m² Superficie semicubierta: 29,16 m² Cochera + baulera: 27,39 m² Living-comedor con cocina integrada Habitación principal en suite con salida al balcón al frente Segunda habitación también con salida al balcón Baño completo Jardín privado con patio y parrilla Balcón al frente Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes Piso radiante eléctrico como sistema de climatización Ventilación cruzada natural: orientación lateral oeste, con aberturas al norte y al sur Cochera cubierta y baulera (espacio E) El edificio cuenta con amenities premium: Piscina para adultos Piscina para niños Jacuzzi SUM con doble parrilla y cocina equipada en terraza Gimnasio Playroom Servicios: Agua corriente Luz Cloacas Una propiedad con excelente distribución, en un entorno de naturaleza y tranquilidad, a pocas cuadras del mar y rodeado de bosque. Consultanos y coordiná tu visita. ¡No te lo pierdas!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.354.637/mes

Necesitas ingresos por $ 9.418.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Boulevard Florentino Ameghino 600, Norte, Pinamar, Buenos Aires

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