Departamento en venta en Nayades · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 164.900

Departamento en venta en Nayades · 3 ambientes

Duplex 2 Dormitorios con Pileta en Venta en Pinamar Zona Náyades

Cul de sac Fidias 1800, Piso 2 · Nayades, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nayades, 3 ambientes, 70 m², USD 164.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.356 contra USD 2.750 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 2.750
Mediana m²
64 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Nayades

Descripcion

Venta de Departamento 2 Dormitorios en Nayades, Pinamar Complejo Tortugas I 2º G. Se encuentra en medio del bosque te permitirá disfrutar de la naturaleza en todo su esplendor. Distribuido en dos plantas, el mismo dispone de: Planta baja • Living-comedor con aire acondicionado. • Cocina integrada. • Toilette. • Balcón con parrilla. Planta alta. • Dormitorio principal con cama matrimonial en suite con aire acondicionado. • Dormitorio con dos camas individuales. • Baño completo. La propiedad cuenta con gas natural y los ambientes se encuentran calefaccionados mediante losa radiante. El complejo cuenta con una serie de amenities como dos piletas, laundry, gimnasio y sala de juegos. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.526
Precio del aviso
USD 164.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.991
Sellos y tasas~1%
USD 1.649
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.387/mes

Necesitas ingresos por $ 5.745.548/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cul de sac Fidias 1800, Piso 2, Nayades, Pinamar, Buenos Aires

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