P Proppies
Venta Departamento en Pozo 3 ambientes en Pinamar
Departamento en venta
USD 258.678
= $ 405,8 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M

Venta Departamento en Pozo 3 ambientes en Pinamar

Av. Bunge 1700 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 80 m², USD 258.678 (comparada contra 727 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por encima de la mediana del set (USD 209.000). El m² sale USD 3.233 contra USD 2.684 de la mediana (+20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
727
Mediana precio
USD 209.000
Mediana precio/m²
USD 2.684
Mediana m²
76 m²
Comparar con 727 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Exclusividad, diseño y categoría en el ingreso a Pinamar. Ubicado sobre Av. Bunge al 1800, en una de las principales arterias de la ciudad, The Kalem III es un desarrollo inmobiliario premium que se destaca por su arquitectura moderna, detalles de categoría y excelente calidad constructiva. Departamento de 3 ambientes con terraza y parrilla privada. CARACTERÍSTICAS Superficie total: 104,32 m² Amplio living comedor con cocina integrada 2 dormitorios Baño completo y toilette Terraza con parrilla DETALLES DE CATEGORÍA: Diseño moderno y funcional Aberturas de PVC con DVH Calefacción por losa radiante Preinstalación de aire acondicionado Cocina con mesada Silestone y equipamiento eléctrico Terminaciones y materiales de primera línea Sistema de seguridad inteligente y accesos electrónicos AMENITIES: Piscina y solárium SUM Gimnasio Espacios de esparcimiento Estacionamiento Cocheras cubiertas y bauleras opcionales, con valor adicional y sujetas a disponibilidad. Entrega prevista: Noviembre 2026. Disponibilidad de unidades en diferentes pisos. Consultanos y descubrí The Kalem III una propuesta que combina ubicación estratégica, confort y calidad en Pinamar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 276.916
Precio del aviso
USD 258.678
Escritura y honorarios~2%
USD 6.261
Sellos y tasas~1%
USD 2.587
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.390

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.305.126/mes

Necesitas ingresos por $ 9.220.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.670) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Disco7 min · 441 m
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 108110 min · 635 m
La Jirafa · Rivadavia 109810 min · 643 m
Educacion · 24 en la zona
TIERRA DEL SUR · secundaria · privada5 min · 298 m
COLEGIO DIVISADERO · secundaria · privada8 min · 539 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica9 min · 602 m
Espacios verdes
Plaza Italia11 min · 735 m
Plaza Primera14 min · 865 m
Salud · 4 en la zona
POLICONSULTORIOS PINAMED SALUD · centro de salud · privado9 min · 575 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico11 min · 702 m
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico13 min · 830 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Bunge 1700, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 258.678
Departamento en venta
WhatsApp