DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA PINAMAR
Departamento en venta
USD 83.000
+ ARS 135.000 de expensas

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA PINAMAR

Avenida Constitución 500 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 61 m², USD 83.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,2% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.361 contra USD 1.929 de la mediana (-29,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.929
Mediana m²
69 m²
Comparar con 33 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PINAMAR AVENIDA CONSTITUCIÓN Un refugio junto al mar que respira con el ritmo de la costa atlántica. Este departamento se alza en el corazón de Pinamar, sobre la emblemática Avenida Constitución, donde la brisa marina y la energía del balneario convergen en un espacio pensado para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la accesibilidad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Posicionado en el piso 6 de un edificio de 8 pisos, ofrece vistas despejadas y luminosidad natural durante todo el día • Sobre Avenida Constitución, la arteria principal de Pinamar, con acceso directo a comercios, restaurantes y servicios • A pasos de playas, parques y la oferta gastronómica que caracteriza al balneario DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • 92 m² de superficie total que se distribuyen estratégicamente en 3 ambientes • 61 m² cubiertos que conforman los espacios principales de la vivienda • 31 m² semicubiertos que amplían las posibilidades de uso y disfrute • 3 habitaciones que permiten adaptarse a diferentes necesidades familiares o de inversión • 2 baños completos que garantizan confort y funcionalidad COMODIDADES Y SERVICIOS • Cochera incluida, resolviendo la necesidad de estacionamiento en una zona de alta demanda • Edificio consolidado con más de cuatro décadas de trayectoria • Estructura sólida que ha demostrado durabilidad y mantenimiento en el tiempo Una oportunidad para invertir en Pinamar o encontrar el lugar donde disfrutar de la costa con todos los servicios a mano.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 727.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.909.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Super express2 min · 143 m
Centro Comercial4 min · 268 m
Munchis5 min · 317 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica4 min · 228 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica4 min · 255 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica4 min · 287 m
Espacios verdes
Plaza Primera4 min · 231 m
Plaza Italia7 min · 479 m
Plaza Independencia9 min · 555 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico6 min · 378 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado14 min · 869 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Constitución 500, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 83.000
Departamento en venta
WhatsApp