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DEPARTAMENTO VENTA PINAMAR CENTRO 3 AMBIENTES
Avenida Constitución 200 · Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 74 m²
Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 64 m², USD 64.800 (comparada contra 305 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 59,2% por debajo de la mediana del set (USD 159.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.012 contra USD 2.725 de la mediana (-62,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 305
- Mediana precio
- USD 159.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.725
- Mediana m²
- 56 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 64.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.568
- Sellos y tasas~1%
- USD 648
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.292.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Constitución 200, Pinamar, Buenos Aires