DEPARTAMENTO VENTA PINAMAR CENTRO 3 AMBIENTES
Departamento en venta
USD 64.800
+ ARS 150.000 de expensas

DEPARTAMENTO VENTA PINAMAR CENTRO 3 AMBIENTES

Avenida Constitución 200 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 64 m², USD 64.800 (comparada contra 305 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 59,2% por debajo de la mediana del set (USD 159.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.012 contra USD 2.725 de la mediana (-62,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
305
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 2.725
Mediana m²
56 m²
Comparar con 305 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN PINAMAR ZONA CENTRO Ubicado estratégicamente sobre Avenida Constitución, en la intersección de la Avenida Del Libertador, en el centro de la Ciudad de Pinamar este departamento de dos habitaciones representa el equilibrio perfecto entre confort y funcionalidad. Conserva un estilo clásico por su construcción, lo que aporta solidez y confort en sus ambientes amplios. La distribución inteligente permite una circulación fluida entre sus ambientes. Al ingreso nos encontramos con un cómodo living comedor, con amplios ventrales que aportan mucha luz cada día y un baño completo. La cocina separada, con acceso a un jardín de invierno vidriado que le aporta gran luminosidad al ambiente. Para coronar, un balcón descubierto para veladas al aire libre. En planta alta, accedieron por una escalera de generosas medidas, encontramos un dormitorio que balcones al ambiente inferior, un baño con ducha y un dormitorio muy amplio con placares empotrados. Una inversión inteligente para quienes buscan un departamento versátil en uno de los destinos turísticos más prestigiosos de la costa argentina. Ideal para quienes sueñan con un refugio de verano o una propiedad con potencial de renta. No dude en consultarnos para concretar su compra!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.368
Precio del aviso
USD 64.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.568
Sellos y tasas~1%
USD 648
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 573.248/mes

Necesitas ingresos por $ 2.292.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Constitución 200, Pinamar, Buenos Aires

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