Departamento en venta

USD 145.000

+ ARS 200.000 de expensas

= $ 223,3 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

DEPARTAMENTO EN VENTA PINAMAR

De los Delfines 0 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 55 m²
Sup. total: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 55 m², USD 145.000 (comparada contra 99 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 156.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.636 contra USD 2.636 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 99
Mediana precio: USD 156.000
Mediana precio/m²: USD 2.636
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 99 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PINAMAR DE LOS DELFINES Departamento de 60 m² ubicado en el segundo piso de un edificio de dos plantas, en la reconocida avenida De los Delfines de Pinamar. La propiedad combina funcionalidad y confort en un espacio bien distribuido, ideal tanto para residencia permanente como para inversión turística. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Placard en habitaciones para optimizar almacenamiento • Parrilla, ideal para disfrutar del clima de Pinamar • Baulera adicional para guardar artículos de temporada • Cochera privada incluida • Amoblado y listo para ocupar CONFORT Y SERVICIOS • Aire acondicionado en ambientes principales • Caldera para agua caliente eficiente

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223

Precio del aviso: USD 145.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.509
Sellos y tasas~1%: USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.268.564/mes

Necesitas ingresos por $ 5.074.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,4% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona

Autoservicio Elie6 min · 399 m

Persicco7 min · 438 m

Churreria El Topo7 min · 443 m

Educacion

JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica14 min · 880 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De los Delfines 0, Pinamar, Buenos Aires

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