VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB COCHERA RENATA 34 PINAMAR
Departamento en venta
USD 230.000

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB COCHERA RENATA 34 PINAMAR

Bunge 1800 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 85 m², USD 230.000 (comparada contra 162 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 2.706 contra USD 2.656 de la mediana (+1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
162
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 2.656
Mediana m²
79 m²
Comparar con 162 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

RENATA 34 – Departamento 3 ambientes con cochera | Pinamar UF 304 MEDIDAS APROXIMADAS 73 m2 cubiertos 16 m2 semicubiertos Cochera 12 m2 FINANCIACION DISPONIBLE: 50% de anticipo y el saldo financiado en cuotas hasta abril de 2027. RENATA 34 es un desarrollo residencial de categoría, emplazado en una ubicación estratégica: la esquina de Avenida Bunge y Tridente, en el centro de Pinamar. Se trata de una torre moderna que combina arquitectura contemporánea, detalles constructivos de calidad y una completa propuesta de servicios comunes. EL EDIFICIO El complejo se desarrolla en planta baja y siete niveles, e incorpora cinco locales comerciales con frente sobre Av. Bunge y Tridente. Las unidades presentan un diseño escalonado que favorece la privacidad y amplía las visuales. ESPACIOS Y AMENITIES · Spa equipado con sauna, sala de masajes y duchas · Piscina climatizada · Gimnasio totalmente equipado · Ascensores de última generación · Espacios comunes entregados completamente amoblados y decorados CARACTERISTICAS DE LAS UNIDADES · Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH) · Pisos de porcelanato y terminaciones interiores en yeso · Sistema de calefacción por losa radiante con caldera dual · Cocinas con mobiliario a medida, mesadas de granito, bacha de acero inoxidable y grifería FV · Baños equipados con sanitarios Roca y grifería FV · Preinstalación para aire acondicionado, lavarropas y lavavajillas · Servicios conectados: gas natural, agua corriente y electricidad · Parrilla individual en cada unidad Fecha estimada de entrega: Abril 2027 Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies, m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad según corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.012.204/mes

Necesitas ingresos por $ 8.048.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bunge 1800, Pinamar, Buenos Aires

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