Departamento en venta

USD 80.000

+ ARS 60.000 de expensas

= $ 123,2 M

Cuota UVA desde $ 699.897/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en VENTA en Pinamar 3 ambientes

Marco Polo 0 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 55 m²
Sup. total: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 55 m², USD 80.000 (comparada contra 98 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,2% por debajo de la mediana del set (USD 157.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.455 contra USD 2.636 de la mediana (-44,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 98
Mediana precio: USD 157.500
Mediana precio/m²: USD 2.636
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 98 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA – EDIFICIO DEL SOL – PINAMAR Se ofrece a la venta un departamento de 3 ambientes en el tradicional Edificio del Sol, ubicado en pleno centro de Pinamar. La unidad se encuentra en el piso 15, con orientación sur y vista a la Av. Bunge. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: *2 dormitorios. *1 baño completo. *Cocina separada. *Living comedor luminoso. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento bien ubicado, con hermosa vista abierta y a pocos metros de todos los servicios. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo. No deben ser consideradas como definitivas ni absolutas.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.897/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,5% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marco Polo 0, Pinamar, Buenos Aires

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