Venta departamento 3 ambientes en Pinamar
Departamento en venta
USD 290.000
+ ARS 500.000 de expensas

Venta departamento 3 ambientes en Pinamar

Florentino Ameghino 4600 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 77 m², USD 290.000 (comparada contra 744 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,5% por encima de la mediana del set (USD 198.000). El m² sale USD 3.766 contra USD 2.649 de la mediana (+42,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
744
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 2.649
Mediana m²
74 m²
Comparar con 744 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Presentamos a la venta departamento de 3 ambientes ubicado en La Renata Norte, Pinamar. Características: -Living-comedor. -Cocina integrada con barra desayunadora. -Dos dormitorios. -Dormitorio principal en suite. -Segundo baño completo. -Amplio balcón con parrilla. -Cochera cubierta XL. -Storage. Amenities: -Seguridad las 24 horas. -Cocheras. -Piscinas exteriores. -Restaurante. -Piscina interior climatizada. -Spa con jacuzzi, sauna seco, sauna húmedo y salas de masajes. -Gimnasio. -Microcine. -Kids Club. -Comercios de servicios, como despensa y peluquería. Descripción: La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor y cocina integrada con barra desayunadora. El living se destaca por una pared revestida en estuco, un detalle de terminación que aporta textura y un toque diferencial al ambiente. Dispone de dos dormitorios, uno de ellos en suite, y un segundo baño completo. Desde el sector social se accede a un amplio balcón con parrilla, ideal para disfrutar y compartir. La unidad cuenta además con una cochera cubierta XL, de las más grandes del complejo, junto con storage, ofreciendo comodidad y un buen espacio de guardado. El complejo ofrece una completa propuesta de amenities y servicios: seguridad las 24 horas, piscinas exteriores, piscina interior climatizada, restaurante, spa, gimnasio, microcine, Kids Club y comercios. Daniel Aibe CORREDOR PÚBLICO INMO. CMCPD 1155 Disclaimer Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.594.621/mes

Necesitas ingresos por $ 10.378.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Pinamar Norte14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florentino Ameghino 4600, Pinamar, Buenos Aires

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