Venta Departamento 3 ambientes Pinamar
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 80.000 de expensas

Venta Departamento 3 ambientes Pinamar

De Las Totoras y Jason 0 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 57 m², USD 110.000 (comparada contra 116 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 159.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.930 contra USD 2.634 de la mediana (-26,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
116
Mediana precio
USD 159.500
Mediana precio/m²
USD 2.634
Mediana m²
61 m²
Comparar con 116 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PLANTA BAJA PINAMAR Excelente oportunidad de inversión en Pinamar, ubicado en planta baja de un edificio de 2 pisos, sobre la calle De las Totoras y Jason, en una zona estratégica rodeada de comercios, servicios y transporte público. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento de 57 m² cubiertos se distribuye en 3 ambientes con funcionalidad moderna. Cuenta con living comedor integrado, cocina separada y dos habitaciones. Una de las habitaciones posee baño en suite, mientras que la segunda habitación accede al segundo baño completo. La orientación Este y disposición frente garantizan buena iluminación natural durante el día. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Construido en 2007, el inmueble se encuentra en muy buen estado general. Dispone de gas natural La estructura y terminaciones reflejan solidez y durabilidad, con acabados que mantienen su funcionalidad. ESPACIOS COMUNES El edificio cuenta con espacio de parrillas y pileta, ideal para disfrutar durante los meses de temporada. El acceso a estos espacios complementa la propuesta de confort y entretenimiento. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La propiedad se sitúa en una zona de alto valor comercial y de servicios, con acceso inmediato a bancos, comercios, restaurantes y transporte público. La proximidad a las principales arterias de la ciudad facilita la movilidad y conectividad hacia todos los puntos de interés. Esta es una oportunidad ideal para quienes buscan practicidad, comodidad y una inversión sólida en una ubicación privilegiada de Pinamar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.234/mes

Necesitas ingresos por $ 3.848.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De Las Totoras y Jason 0, Pinamar, Buenos Aires

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