VENTA DEPARTAMENTO EN PINAMAR
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 80.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO EN PINAMAR

Rivadavia Entre del Centauro y de Las Artes 400 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 98 m², USD 115.000 (comparada contra 112 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por debajo de la mediana del set (USD 249.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.173 contra USD 2.864 de la mediana (-59,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
112
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 2.864
Mediana m²
85 m²
Comparar con 112 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

**Presentamos a la venta dúplex de 3 ambientes en calle Rivadavia, Pinamar.** **Características:** **Planta baja:** * Living-comedor. * Cocina semi integrada. * Toilette. * Deck con parrilla. **Planta alta:** * 2 dormitorios. * 1 baño completo. **Adicionales:** * Cochera cubierta con portón eléctrico automático. * Calefacción por calefactores. * Gas natural. El dúplex se distribuye en dos plantas. En planta baja cuenta con living-comedor, cocina semi integrada y toilette. Desde el interior se accede al deck con parrilla. En planta alta dispone de dos dormitorios y un baño completo. La propiedad cuenta además con cochera cubierta con portón eléctrico automático, calefacción por calefactores y gas natural. Daniel Aibe CORREDOR PÚBLICO INMO. CMCPD 1155 Disclaimer Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.002.901/mes

Necesitas ingresos por $ 4.011.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 740/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia Entre del Centauro y de Las Artes 400, Pinamar, Buenos Aires

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