Departamento en venta

USD 135.000

+ ARS 390.000 de expensas

= $ 207,3 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Departamento en Venta Pinamar Vista al Mar Cochera

De Las Dunas 700 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 52 m²
Sup. total: 66 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 52 m², USD 135.000 (comparada contra 64 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.596 contra USD 2.417 de la mediana (+7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 64
Mediana precio: USD 140.000
Mediana precio/m²: USD 2.417
Mediana m²: 59 m²

Comparar con 64 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Departamento en venta en Pinamar, sobre la calle Dunas al 700, complejo LE PETIT. La unidad en venta es la número 24, ubicado en el piso 6 del edificio (UF424) y cochera (UF23). La unidad de 3 ambientes consta de: . Living-comedor con cocina integrada . 2 Habitaciones . 2 Baños . Cochera cubierta . Unidad 100% eléctrica . Vista al mar desde el living/comedor . A 150 mts de la playa Además, el complejo tiene los siguientes amenities: Piscina cubierta climatizada, sauna seco, sala de vapor, SUM con parrilla. También comparte con LE MAR (complejo vecino) la piscina exterior descubierta climatizada y cancha de PADEL. Para más información, no dudes en consultarnos!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517

Precio del aviso: USD 135.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.267
Sellos y tasas~1%: USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.177.319/mes

Necesitas ingresos por $ 4.709.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,6% anual

Alquiler esperable

USD 740/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De Las Dunas 700, Pinamar, Buenos Aires

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