Departamento en venta

USD 140.000

+ ARS 120.000 de expensas

= $ 214,9 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

VENTA DEPARTAMENTO EN PINAMAR

Totoras 0 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 60 m², USD 140.000 (comparada contra 147 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.333 contra USD 2.647 de la mediana (-11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 147
Mediana precio: USD 170.000
Mediana precio/m²: USD 2.647
Mediana m²: 64 m²

Comparar con 147 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PINAMAR – ZONA CÉNTRICA • Ubicación: Totoras N° 35, esquina Av. Bunge • Torre 2 – Piso 6 – Departamento 601 -3 ambientes -2 dormitorios -2 baños completos -Dormitorio principal en suite Living-comedor amplio y luminoso AMENITIES DEL EDIFICIO: Piscina Gimnasio Edificio moderno con ascensor EXTRAS: Cochera cubierta opcional: USD 20.000 Daniel Aibe CORREDOR PÚBLICO INMO. CMCPD 1155 Disclaimer Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870

Precio del aviso: USD 140.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.388
Sellos y tasas~1%: USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.220.923/mes

Necesitas ingresos por $ 4.883.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,3% anual

Alquiler esperable

USD 740/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Totoras 0, Pinamar, Buenos Aires

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