Departamento en venta

USD 140.000

+ ARS 120.000 de expensas

= $ 214,9 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

VENTA DEPARTAMENTO EN PINAMAR

Totoras 0 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 60 m², USD 140.000 (comparada contra 147 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.333 contra USD 2.647 de la mediana (-11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 147
Mediana precio: USD 170.000
Mediana precio/m²: USD 2.647
Mediana m²: 64 m²

Comparar con 147 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA – PINAMAR CENTRO Ell complejo Zentiva, Torre 2, sobre Totoras N.º 35, esquina Av. Bunge, en una de las zonas más buscadas de Pinamar. Ubicado en el 6.º piso, Departamento 604, esta unidad se destaca por sus espacios amplios, luminosos y funcionales. Características principales: -3 ambientes -2 dormitorios -2 baños completos -Dormitorio principal en suite -Amplio y luminoso living-comedor -Gas natural -Ascensor -Excelente calidad constructiva • El departamento se vende amoblado. AMENITIES: El complejo Zentiva ofrece un completo sector de amenities pensado para disfrutar durante todo el año: Piscina cubierta climatizada Circuito de SPA Gimnasio (GYM) COCHERA Cochera cubierta opcional: USD 20.000 Daniel Aibe CORREDOR PÚBLICO INMO. CMCPD 1155 Disclaimer Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870

Precio del aviso: USD 140.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.388
Sellos y tasas~1%: USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.220.923/mes

Necesitas ingresos por $ 4.883.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,3% anual

Alquiler esperable

USD 740/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona

Disco5 min · 292 m

Churreria El Topo · Avenida Constitucion 10817 min · 433 m

La Jirafa · Rivadavia 10987 min · 435 m

Educacion · 20 en la zona

COLEGIO DIVISADERO · secundaria · privada5 min · 327 m

TIERRA DEL SUR · secundaria · privada5 min · 349 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica7 min · 460 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Italia10 min · 613 m

Plaza Primera11 min · 685 m

Plaza Pedro Actis Caporale14 min · 887 m

Salud · 5 en la zona

POLICONSULTORIOS PINAMED SALUD · centro de salud · privado10 min · 613 m

HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico10 min · 624 m

C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico10 min · 649 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Totoras 0, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps