Departamento en venta

USD 199.000

+ ARS 131.000 de expensas

= $ 305,5 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

VENTA DEPARTAMENTO EN PINAMAR

Totoras 0 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 164 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 150 m², USD 199.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por debajo de la mediana del set (USD 244.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.327 contra USD 2.033 de la mediana (-34,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 244.000
Mediana precio/m²: USD 2.033
Mediana m²: 129 m²

Comparar con 14 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

RE/MAX Bosque tiene a la venta este departamento de 3 ambientes en Pinamar. Ubicación: Totoras 35, esquina Av. Bunge – Pinamar Torre 2 – Planta Baja – Unidad 002 Departamento ubicado en planta baja, con muy buena luminosidad y una excelente ubicación, en una zona céntrica con fácil acceso a comercios y servicios. Características del inmueble: 2 dormitorios ambos en suite 2 baños 1 Toilette Living-comedor Cocina integrada Amenities y comodidades: Cochera cubierta Piscina cubierta Gimnasio Spa Edificio con buena accesibilidad Ubicación céntrica, cercana a comercios y servicios Consúltanos para más información o para coordinar una visita. Daniel Aibe CORREDOR PÚBLICO INMO. CMCPD 1155 Disclaimer Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030

Precio del aviso: USD 199.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.816
Sellos y tasas~1%: USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.735.455/mes

Necesitas ingresos por $ 6.941.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,5% anual

Alquiler esperable

USD 740/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Totoras 0, Pinamar, Buenos Aires

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