VENTA DEPARTAMENTO PINAMAR 3 AMB GAS PISCINA

Departamento en venta

USD 95.000

= $ 145,8 M

Cuota UVA desde $ 828.484/mes · ingresos $ 3,3 M

VENTA DEPARTAMENTO PINAMAR 3 AMB GAS PISCINA

Gulliver 1100 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 55 m²
Sup. total: 58 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 55 m², USD 95.000 (comparada contra 107 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,6% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.727 contra USD 2.667 de la mediana (-35,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 107
Mediana precio: USD 160.000
Mediana precio/m²: USD 2.667
Mediana m²: 61 m²

Comparar con 107 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA EN PINAMAR CON GAS NATURAL Y PISCINA PINAMAR CENTRO – COMPLEJO LA TOJA (GULLIVER 1131) Unidad Funcional: 9 (En puerta N°4) Manzana: 161 UBICADO EN UN ENTORNO DE BOSQUE, SÚPER TRANQUILO Y CON EXCELENTE ACCESO AL CENTRO SE ENCUENTRA EN UN PRIMER PISO POR ESCALERA Y CUENTA CON: • LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA • DORMITORIO PRINCIPAL CON PLACARD • SEGUNDO DORMITORIO CON CAMA CUCHETA • 2 BAÑOS COMPLETOS SE VENDE TOTALMENTE EQUIPADO Y AMOBLADO, LISTO PARA HABITAR O RENTAR DESDE EL PRIMER DÍA EL COMPLEJO OFRECE: • PISCINA EXTERNA CLIMATIZADA (DE OCTUBRE A SEMANA SANTA) • SOLÁRIUM IDEAL PARA QUIENES BUSCAN TRANQUILIDAD, NATURALEZA Y CERCANÍA A TODO Las medidas son aproximadas y a título informativo. Escribinos o contáctanos para coordinar una visita !

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~1%: USD 950
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 828.484/mes

Necesitas ingresos por $ 3.313.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,3% anual

Alquiler esperable

USD 740/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gulliver 1100, Pinamar, Buenos Aires

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