VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PINAMAR NORTE
Departamento en venta
USD 239.000
+ ARS 1 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PINAMAR NORTE

Florentino Ameghino 4600 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 80 m², USD 239.000 (comparada contra 217 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 2.988 contra USD 2.879 de la mediana (+3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
217
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 2.879
Mediana m²
75 m²
Comparar con 217 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

RE/MAX presenta este departamento a la venta, en la Frontera de Pinamar, a tan solo 100 metros del mar. Renata Norte • UF 835 • UNIDAD A ESTRENAR • La Frontera • Norte Playa Pinamar Excelente oportunidad tanto para invertir como para uso propio. CARACTERÍSTICAS GENERALES: -Sup. Cub. 65,35 m2 -Sup. Semi Cub. 14,35 m2 -Sup. Total 80m2 • 3 ambientes • 2 dormitorios 1 en suite • 2 baños completos COMODIDADES: • Living – comedor amplio • Cocina integrada • Dormitorio principal en suite • Dormitorio secundario • Baño completo • Balcón con parrilla • Cochera AMENITIES: • Seguridad 24 horas • Cocheras • Piscinas en exterior • Restaurante • Piscina interior climatizada • Spa, con jacuzzi, sauna seco, sauna húmedo, salas de masajes • Gimnasio • Microcine • kids club • Comercios como despensa y peluquería. Renata Norte es uno de los complejos mas grandes, con mas amenities y reconocidos de la zona ubicado en Pinamar Norte, a metros del mar y la entrada a la frontera, rodeado de un entorno natural con excelentes vistas a la naturaleza. OPORTUNIDAD DE INVERSION: • Complejo de alta demanda con servicios para los propietarios y veraneantes. A pocos metros del mar, en un entorno natural único, se encuentra este departamento en Renata Norte. Ubicado en Pinamar Norte, ofrece una experiencia de vida diseñada para el disfrute y la tranquilidad. El departamento cuenta con un living-comedor integrado con la cocina, creando un ambiente funcional y cómodo. El dormitorio principal incluye baño privado, mientras que el segundo dormitorio y un baño adicional completan las comodidades necesarias para cualquier estilo de vida. Desde el balcón, equipado con parrilla, se accede a un espacio ideal para reuniones al aire libre. Renata Norte ofrece servicios y espacios diseñados para el descanso y la recreación. Piscinas, spa, gimnasio y un microcine son solo algunas de las instalaciones que forman parte del complejo. Además, incluye seguridad las 24 horas, espacios para niños y opciones comerciales dentro del mismo lugar. Este departamento es una opción que combina practicidad y ubicación. Es una oportunidad para disfrutar del entorno natural y aprovechar la oferta de servicios. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo lo que este encantador departamento tiene para ofrecer! Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación Daniel Aibe CORREDOR PÚBLICO INMO. CMCPD 1155 .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.084.290/mes

Necesitas ingresos por $ 8.337.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 740/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Florentino Ameghino 4600, Pinamar, Buenos Aires

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