VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PINAMAR CENTRO
Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 1 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PINAMAR CENTRO

Martin Pescador 1000 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 68 m², USD 98.000 (comparada contra 202 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,4% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.441 contra USD 2.768 de la mediana (-47,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
202
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 2.768
Mediana m²
68 m²
Comparar con 202 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento 3 Ambientes con Pileta y Amenities | Zona Dúplex – Pinamar Ubicado en una de las zonas más buscadas de Pinamar, Zona Dúplex, este departamento combina comodidad, servicios y excelente ubicación, a pocas cuadras del centro y del mar. Av. Martín Pescador, entre Av. del Valle Fértil y Del Centauro Edificio MP3 – PB • UF 5 Distribución (en una planta) • Living-comedor luminoso con sofá cama • Cocina funcional • Patio privado con parrilla • Toilette de recepción • Dormitorio principal con cama matrimonial • Segundo dormitorio con dos camas individuales • Baño completo • Cochera cubierta con fácil acceso Confort & Equipamiento • Gas natural • Calefacción por tiro balanceado en todos los ambientes • Wi-Fi Amenities del complejo • Piscina • Sauna • Jacuzzi • Quincho • Servicio de lavandería Ideal para +Vivienda permanente +Escapadas todo el año + Inversión con excelente renta en temporada Una propiedad funcional, bien ubicada y con todo lo necesario para disfrutar Pinamar o generar ingresos desde el primer día. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo lo que este encantador departamento tiene para ofrecer! Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación Daniel Aibe CORREDOR PÚBLICO INMO. CMCPD 1155 .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 854.646/mes

Necesitas ingresos por $ 3.418.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 740/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martin Pescador 1000, Pinamar, Buenos Aires

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