Departamento en venta

USD 109.000

= $ 167,3 M

Cuota UVA desde $ 950.576/mes · ingresos $ 3,8 M

Venta Departamento 3 Ambientes Pinamar

Avenida Martín Pescador 2100 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 59 m²
Sup. total: 128 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 59 m², USD 109.000 (comparada contra 131 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,9% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.847 contra USD 2.647 de la mediana (-30,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 131
Mediana precio: USD 165.000
Mediana precio/m²: USD 2.647
Mediana m²: 63 m²

Comparar con 131 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

¡Venta de excelente Departamento 3 Ambientes! Ubicado en Calle Martin Pescador 2164, esta propiedad ofrece un diseño moderno y comodidad en la ciudad de Pinamar. Planta Baja: • Living comedor con cocina integrada. • 1 Toilette de cortesía. • 1 Habitación en Suite. Planta Alta: • Habitación en Suite. • Amplia terraza con vista al bosque. Exterior: • Patio con parrilla. Cochera: • Cochera cubierta amplia en Subsuelo con portón eléctrico y con capacidad para automóvil y cuatriciclo. • Espacio Guarda Coche al aire libre. Esta propiedad cuenta con Video y Recorrido Virtual. ¡No dudes en contactarnos para conocer más de esta magnifica propiedad!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.685

Precio del aviso: USD 109.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.638
Sellos y tasas~1%: USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 950.576/mes

Necesitas ingresos por $ 3.802.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,1% anual

Alquiler esperable

USD 740/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Martín Pescador 2100, Pinamar, Buenos Aires

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