Departamento a la Venta en Pinamar con Piscina
Departamento en venta
USD 108.000
+ ARS 175.000 de expensas

Departamento a la Venta en Pinamar con Piscina

Gulliver 1000 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 75 m², USD 108.000 (comparada contra 240 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,3% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.440 contra USD 2.838 de la mediana (-49,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
240
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 2.838
Mediana m²
73 m²
Comparar con 240 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento 3 ambientes en venta – Complejo Rincón de Gulliver, Pinamar Excelente departamento de 3 ambientes en primer piso (ascensor), ubicado en complejo con amenities. Distribución: • Dormitorio principal en suite con hidromasaje • Segundo dormitorio con 2 camas individuales • Toilette con ducha • Living-comedor luminoso con salida a balcón aterrazado con parrilla • Cocina semi integrada totalmente equipada Equipamiento: • Amoblado y equipado • Aire acondicionado en todos los ambientes Exterior: • Balcón con parrilla Comodidades: • Cochera cubierta en subsuelo • Portón automático • Alarma monitoreada Unidad completamente eléctrica. El complejo cuenta con piscina y ascensor desde la cochera • Se entrega listo para usar o alquilar • Excelente opción para renta • Muy buena ubicación en Pinamar, céntrico, a 1 cuadra de Av. Bunge. Superficies: . Cubierta depto.: 59,54 m2 . Semicub. " " : 7,36 m2 . Cochera cub.: 15,24 m2 Muy buen departamento, tanto para uso personal como para renta. No dudes en contactarnos para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 941.855/mes

Necesitas ingresos por $ 3.767.420/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 740/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gulliver 1000, Pinamar, Buenos Aires

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