DEPARTAMENTO VENTA PINAMAR FRENTE AL MAR

Departamento en venta

USD 105.000

+ ARS 120.000 de expensas

= $ 161,2 M

Cuota UVA desde $ 915.692/mes · ingresos $ 3,7 M

DEPARTAMENTO VENTA PINAMAR FRENTE AL MAR

Avenida del Mar 200 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 49 m²
Sup. total: 58 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 49 m², USD 105.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por debajo de la mediana del set (USD 127.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.143 contra USD 2.500 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 32
Mediana precio: USD 127.000
Mediana precio/m²: USD 2.500
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 32 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Se vende exclusivo departamento en el edificio La Posta 2, ubicado en el corazón de Pinamar Sur, frente al popular balneario Negroni. Características: • 2 dormitorios amplios y luminosos • Cocina independiente, equipada y funcional • Living comedor con acceso al balcón y vista franca al mar • 2 baños completos • Entre piso con zofa, ideal para descansar o leer un libro • Cochera cubierta para un vehículo • Todos los servicios disponibles, incluyendo gas natural El edificio La Posta 2 ofrece seguridad, comodidad y una ubicación inmejorable, rodeado de comercios, restaurantes y servicios. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar donde la naturaleza y la comodidad se unen. ¡Agenda una visita hoy y haz de este departamento tu refugio costero soñado!"

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.541
Sellos y tasas~1%: USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 915.692/mes

Necesitas ingresos por $ 3.662.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,5% anual

Alquiler esperable

USD 740/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona

Costa Azul · Del Odiseo 7907 min · 444 m

Autoservicio Elie8 min · 495 m

Churreria El Topo9 min · 548 m

Espacios verdes

Plaza del Anfiteatro15 min · 975 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Mar 200, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps