Departamento en venta

USD 190.000

+ ARS 280.000 de expensas

= $ 291,7 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Departamento en venta en Pinamar

Avenida Arquitecto Jorge Bunge 1800 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 63 m²
Sup. total: 74 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 63 m², USD 190.000 (comparada contra 174 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 175.875). El m² sale USD 3.016 contra USD 2.739 de la mediana (+10,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 174
Mediana precio: USD 175.875
Mediana precio/m²: USD 2.739
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 174 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Torre Building III • Pinamar Centro. Piso 5 • Dpto. C Departamento al frente con orientación sur. Y habitaciones con vistas laterales al este. 3 ambientes. Ingreso por living con vista abierta a Av. Bunge. Comedor. Cocina completa con barra desayunadora. Baño amplio completo con extractor. Habitación principal con placard. Habitación secundaria con placard. Balcón aterrazado con parrilla amplio. Cochera cubierta en subsuelo. Baulera designada. Calefacción central del edificio regulable. Edificio con amenities en Planta Baja: Pileta cubierta climatizada Gimnasio Sauna. Pileta exterior. Para más información, no dudes en consiltarme!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395

Precio del aviso: USD 190.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.598
Sellos y tasas~1%: USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.656.967/mes

Necesitas ingresos por $ 6.627.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,7% anual

Alquiler esperable

USD 740/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Arquitecto Jorge Bunge 1800, Pinamar, Buenos Aires

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