Departamento en venta

USD 114.000

= $ 175 M

Cuota UVA desde $ 994.180/mes · ingresos $ 4 M

VENTA DEPARTAMENTO PINAMAR VISTA AL MAR

Simbad el Marino 0 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 62 m²
Sup. total: 74 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 62 m², USD 114.000 (comparada contra 169 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,1% por debajo de la mediana del set (USD 178.390): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.839 contra USD 2.750 de la mediana (-33,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 169
Mediana precio: USD 178.390
Mediana precio/m²: USD 2.750
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 169 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Excelente Departamento en Venta • Ubicación: Simbad el Marino 75, 8º Piso Este encantador departamento se encuentra en la privilegiada ubicación de Calle Simbad del Marino 75, en Pinamar, a solo un paso del centro y con vista franca al mar. Características principales: 3 ambientes espaciosos. 2 dormitorios cómodos y luminosos. Cocina totalmente equipada. Baño completo para tu comodidad. Cochera privada para tu vehículo. Acceso por Ascensor. Balcón con vistas panorámicas al mar. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de disfrutar del estilo de vida frente al mar en Pinamar! Contáctanos para más detalles.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.037

Precio del aviso: USD 114.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.759
Sellos y tasas~1%: USD 1.140
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 994.180/mes

Necesitas ingresos por $ 3.976.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

USD 740/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Simbad el Marino 0, Pinamar, Buenos Aires

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