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VENTA DEPARTAMENTO PINAMAR VISTA AL MAR
Departamento en venta
USD 114.000
= $ 179,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

VENTA DEPARTAMENTO PINAMAR VISTA AL MAR

Simbad el Marino 100 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 62 m², USD 114.000 (comparada contra 665 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 138.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.839 contra USD 2.315 de la mediana (-20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
665
Mediana precio
USD 138.000
Mediana precio/m²
USD 2.315
Mediana m²
63 m²
Comparar con 665 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Excelente Departamento en Venta • Ubicación: Simbad el Marino 75, 8º Piso Este encantador departamento se encuentra en la privilegiada ubicación de Calle Simbad del Marino 75, en Pinamar, a solo un paso del centro y con vista franca al mar. Características principales: 3 ambientes espaciosos. 2 dormitorios cómodos y luminosos. Cocina totalmente equipada. 2 Baños completos. Cochera privada para tu vehículo. Acceso por Ascensor. Balcón con vistas panorámicas al mar. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de disfrutar del estilo de vida frente al mar en Pinamar! Contáctanos para más detalles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.037
Precio del aviso
USD 114.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.759
Sellos y tasas~1%
USD 1.140
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.019.954/mes

Necesitas ingresos por $ 4.079.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Simbad el Marino 100, Pinamar, Buenos Aires

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