Departamento En Venta 3 Ambientes  Pinamar
Departamento en venta
USD 127.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento En Venta 3 Ambientes Pinamar

Jonas 500 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 70 m², USD 127.000 (comparada contra 213 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,5% por debajo de la mediana del set (USD 191.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.814 contra USD 2.847 de la mediana (-36,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
213
Mediana precio
USD 191.000
Mediana precio/m²
USD 2.847
Mediana m²
70 m²
Comparar con 213 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta • Departamento 3 Ambientes ,Edificio Blue Sea – Pinamar Centro Exclusivo departamento de 3 ambientes ubicado en el moderno edificio Blue Sea, de estilo minimalista, con detalles en hormigón visto, piedra natural y deck de madera. En pleno centro de Pinamar, sobre calle Jonás 540 a seis cuadras del mar. El edificio ofrece seguridad, cámaras de vigilancia, cerco eléctrico, portero eléctrico y estacionamiento con sistema de absorción de aguas, brindando tranquilidad y practicidad en cada detalle. La propiedad cuenta con: Living-comedor con salida al balcón contra frente. Cocina equipada con muebles de melamina Dormitorio principal con sommier y placard Segundo dormitorio con dos camas simples y placard Baño completo Detalles de calidad: Iluminación LED Aire acondicionado Cortinas blackout Aberturas DVH Pisos de porcelanato Agua caliente sanitaria por sistema central Cochera incluida El edificio cuenta con piscina y parrillas en terraza, ideales para disfrutar del aire libre y los momentos de relax. Ideal para vivir todo el año o como inversión. Se acepta permuta y financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 135.953
Precio del aviso
USD 127.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.073
Sellos y tasas~1%
USD 1.270
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.107.552/mes

Necesitas ingresos por $ 4.430.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 740/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jonas 500, Pinamar, Buenos Aires

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