Venta departamento 3 ambientes Edificio Barthos
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 120.000 de expensas

Venta departamento 3 ambientes Edificio Barthos

Del Tuyú 700 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 56 m², USD 68.000 (comparada contra 109 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,5% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.214 contra USD 2.667 de la mediana (-54,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
109
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.667
Mediana m²
61 m²
Comparar con 109 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN PINAMAR, BUENOS AIRES Este departamento estándar de 60 m² se encuentra ubicado en el piso 3 de un edificio de 3 pisos sobre la calle Del Tuyú en Pinamar, Buenos Aires. Cuenta con una superficie total construida de 60 m², distribuidos en 56 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos. La unidad se compone de 2 dormitorios, 1 baño completo, 1 toilette y espacios comunes como living-comedor, cocina y lavadero. Posee placard, balcón y disposición frente. Está amoblado y equipado, con orientación suroeste y permite el ingreso de mascotas. En cuanto a los servicios e instalaciones, el departamento cuenta con aire acondicionado, calefacción, estacionamiento para visitas, y conexiones a electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal y televisión satelital. Construido en 1977, el inmueble se encuentra en muy buen estado general tras recientes trabajos de refacción. Está ubicado a solo 200 metros de la Avenida Bunge, con vista a un pulmón de manzana arbolado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 593.020/mes

Necesitas ingresos por $ 2.372.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
USD 740/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Tuyú 700, Pinamar, Buenos Aires

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